Brak PCC na pierwsze mieszkanie od września 2023
Od 31 sierpnia 2023 roku nabywcy pierwszego mieszkania lub domu na rynku wtórnym mogą skorzystać ze zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). To zmiana wprowadzona przez ustawę z dnia 26 maja 2023 roku, która zmodyfikowała m.in. ustawę o samorządzie gminnym, ustawę o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawę o gospodarce nieruchomościami, oraz ustawę o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Zwolnienie z PCC dotyczy sprzedaży:
- praw własności lokali mieszkalnych będących odrębnymi nieruchomościami,
- praw własności budynków mieszkalnych jednorodzinnych,
- spółdzielczych własnościowych praw do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
Aby skorzystać ze zwolnienia, nabywcą musi być osoba fizyczna lub osoby fizyczne, które w dniu zakupu nie mają i przed tym dniem nie miały żadnego prawa własności do mieszkania lub domu, ani udziału w takich prawach.
Istnieje jednak wyjątek dla osób, które w dniu zawarcia umowy sprzedaży mają lub przed tym dniem miały udział w prawach własności, ale nie przekracza on 50% i został nabyty przez dziedziczenie. Te osoby również mogą skorzystać ze zwolnienia.
Zwolnienie z PCC za zakup pierwszego mieszkania lub domu nie dotyczy transakcji przeprowadzonych przed 31 sierpnia 2023 roku. Ta zmiana prawna ma na celu ułatwienie nabywania nieruchomości mieszkaniowych przez osoby, które po raz pierwszy decydują się na zakup własnego mieszkania lub domu.
