Jak efektywność energetyczna wpływa na atrakcyjność nieruchomości na rynku?
W obliczu zmieniających się przepisów, posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego stało się nieodzownym elementem procesu wynajmu lub sprzedaży nieruchomości. Na przykładzie rozmowy z Krzysztofem Kamińskim, prezesem zarządu POLSIF, eksplorujemy, jakie konsekwencje dla rynku mieszkaniowego w Polsce niosą za sobą regulacje dotyczące efektywności energetycznej (ESG).
Od ubiegłego roku, każdy, kto chce sprzedać lub wynająć mieszkanie, musi przedstawić potencjalnemu nabywcy lub najemcy świadectwo energetyczne obiektu. Chociaż egzekwowanie tego prawa pozostaje tematem na inną dyskusję, rosnąca świadomość kategorii energetycznych nieruchomości może znacząco wpływać na ich wartość rynkową.
Niemieckie dane pokazują, że w czasach kryzysu nieruchomości o wysokiej efektywności energetycznej utrzymują swoją wartość, podczas gdy te o gorszym standardzie energetycznym doświadczają spadków cenowych.
ESG a rynek mieszkaniowy
Zrównoważony rozwój przynosi zmiany na rynku budowlanym, który jest znaczącym konsumentem zasobów i kapitału. W Polsce coraz częściej uwzględniane są regulacje ESG, które od kwietnia ubiegłego roku obligują właścicieli nieruchomości do dostarczania świadectw energetycznych przy transakcjach sprzedaży lub wynajmu.
Finanse a efektywność energetyczna
Przykład z Niemiec wskazuje, że nieruchomości o lepszej klasie energetycznej zachowują swoją wartość nawet w kryzysie. W Polsce spodziewać się można, że w przyszłości mieszkania bez odpowiednich certyfikatów energetycznych mogą stracić na atrakcyjności rynkowej. Wartość takich mieszkań może spadać szybciej, a w ekstremalnych przypadkach mogą stać się one niezbywalne.
Zielone finansowanie
W kontekście zielonych inwestycji, banki i instytucje finansowe coraz bardziej skłaniają się ku wspieraniu projektów o wyższej efektywności energetycznej. Zielone kredyty mieszkaniowe, oferujące niższe oprocentowanie, mogą z czasem przynieść jeszcze większe korzyści finansowe dla inwestorów.
Przyszłość zielonych inwestycji
Sektor bankowy w Europie, choć obecnie tylko 4,5% jego aktywów przeznaczonych jest na zielone kredyty, może w przyszłości znacząco zwiększyć ten udział. Jasne kryteria dotyczące zrównoważonych inwestycji i transparentność w ocenie mogą przyczynić się do wzrostu popularności zielonych depozytów i inwestycji.
Czym jest świadectwo energetyczne i dlaczego jest wymagane przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości?
Świadectwo energetyczne, znane również jako certyfikat efektywności energetycznej, to dokument oceniający zużycie energii w budynku. Zawiera klasyfikację energetyczną od A+ (bardzo efektywne) do G (mało efektywne). Od kwietnia ubiegłego roku, każda transakcja sprzedaży lub wynajmu nieruchomości w Polsce wymaga przedstawienia tego świadectwa. Nasze biuro nieruchomości w Żorach oferuje profesjonalne audyty energetyczne, pomagając właścicielom spełnić ten wymóg i zwiększyć atrakcyjność ich nieruchomości na rynku.
Jak efektywność energetyczna wpływa na wartość nieruchomości?
Efektywność energetyczna stała się kluczowym czynnikiem wpływającym na decyzje zakupowe i inwestycyjne na rynku nieruchomości. Nieruchomości z wysoką efektywnością energetyczną są bardziej atrakcyjne dla kupujących i najemców, ponieważ zapewniają niższe koszty utrzymania i są zgodne z rosnącą świadomością ekologiczną. W obliczu zmieniających się regulacji ESG, posiadanie aktualnego świadectwa energetycznego może również zabezpieczyć wartość Twojej nieruchomości w przyszłości.
Dlaczego warto skorzystać z usług naszego biura przy uzyskaniu świadectwa energetycznego?
Nasze biuro nieruchomości w Żorach specjalizuje się w przeprowadzaniu audytów energetycznych i pomaga właścicielom nieruchomości w uzyskaniu świadectw energetycznych. Jesteśmy doświadczonymi audytorami energetycznymi, zapewniamy szybką i rzetelną usługę, która nie tylko spełnia wymogi prawne, ale także podnosi atrakcyjność Twojej nieruchomości na rynku. Skorzystanie z naszych usług to gwarancja profesjonalizmu i wsparcie w zwiększaniu efektywności energetycznej Twojej nieruchomości.
